福山市｜不快虫の住まない住宅　--　スズカハウスの高品質住宅

sスズカハウス住宅施工レポート　（福山市草戸町　K様　邸　
●　ゴキブリなどの不快虫の入って来ない家　●
　
随時、構造見学も可能（弊社スタッフ立会い必要）です。

昨年、2015年5月に弊社の分譲地のお問合せでいらっしゃいました。
弊社のモデルハウス見学をされ、ツーバイフォーの良さをご理解頂き、その後、住宅見学会にもご参加いただきました。
その後、何度かの設計変更を経て、建築をさせて頂く運びとなりました。

　　
上品で重厚感のある石壁の家　（福山市草戸町3丁目）　

高耐震・高断熱高気密の家、電化住宅
※　壁式工法のため、ゴキブリなどの不快虫が住まない家です！

イメージパース

K邸の打合せ・工事の流れ

2015-5月	6月	7月	8　月	9月	10月
分譲地申込モデルハウスご見学現場見学	完成見学会参加など間取り検討建築申込建築請負契約ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ申込	建築請負契約ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ申込完成見学会参加など	築確認申請地鎮祭　8/8 基礎工事	建て方工事・屋根工事	外壁工事
11月	12月	2016年　1月	2016年1月
外壁工事	大工造作工事大工内装	仕上工事外構工事	完成

地鎮祭（2015年　8月　1日）

　省エネに優れた家で、なかでも最高レベルの高断熱・高気密住宅
　となっています。
　デザインや色合いにこだわった家になっています。

　　　　　　　　　　特　　　徴

　①　注文住宅　ツーバイフォー（電化住宅）
　②　高断熱・高気密（省エネルギー対策等級４）
　③　個性的な色合いと材料の外観
　④　省令準耐火-火災保険優遇
　⑤　広いリビングと和室・ダイニング・キッチン
　⑥　高機能・丈夫な家（高耐震）

尚、防犯上の問題があるため、間取りは公開しておりません。
詳しくは、お問合せください。

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現場建築状況写真を、どうぞご覧下さい。　　。 2016年　1月 9日、外構工事中
日時・内容（一部予定）	工事進行状況写真		説　　明
地盤調査 2015年 7月　1日			SS（スウェーデン式サウンディング試験）地盤調査を家の角　4箇所と中央部分1 箇所の5箇所行いました。結果、敷地の大部分は非常に硬く問題はないものの、ごく一部弱いところがデータとして出ました。調査会社は、地盤補強工事の会社と一体の会社だったので、「鋼管杭もしくは、柱状改良工事」が推奨との結果でした。念のために、安心地盤ネットというｾｶﾝﾄﾞｵﾋﾟﾆｵﾝの会社に確認を取り、地盤に問題がないことを確認して、鉄筋入りベタ基礎の補強工事にて対応することになりました。 ※地盤調査会社の結果に対して、弊社は、ｾｶﾝﾄﾞｵﾋﾟﾆｵﾝも参考にするように努めています。
基礎工事 2015年 8月 18日～9月 5日	遣り方（建物の位置出し）	防湿シートと鉄筋の配筋状況　配管	基礎工事は、天候の様子を伺いながら、工程を臨機応変かつ慎重に組みます。防湿シートを敷き、土間の鉄筋を浮かせて敷いて、生コンクリートコンクリートを均しながら打ちます。鉄筋は、厚みの中央に入って、コンクリートの中心にくるように配置をしておくことが大切です。いわゆるかぶり厚がないと鉄筋コンクリートの強度がでないからです。配筋（鉄筋を並べること）完了後、社内検査、および第三者検査機関の検査を受けます。第三者検査機関の検査は、住宅瑕疵担保保証の保険を受けるために必要です。コンクリートを打ち終えたら、コンクリートが硬化するまでそのままで養生をします。保湿状態での打設が一番強固に固まります。基礎工事が終わると、給排水配管工事を行います。勾配を確認しながら、念入りに配管を組み合わせて埋め戻します。
基礎工事 2015年 8月 18日～9月 5日	鉄筋検査	基礎完成状況
躯体木工事 2015年 9月 11日～9月 16日	土台据付1	床断熱材設置	1階床下根太の間には、写真のように断熱材を隙間無くいれます。また、壁内や天井にも、断熱性が高く水に強い高性能のフェノール樹脂板　ｔ＝50ｍｍを入れ、家をポットのように熱を逃がさない構造に仕上げます。土台の下は、基礎パッキンを入れて、床下の換気が全体的に均一になるようにしてあります。床下換気口を設けずに、床下全体の効率的な換気を行う基礎パッキン工法です。ツーバイフォーは、基礎⇒1階床⇒1階壁⇒2階床⇒2階壁⇒屋根というふうに下から順次上に完成させていきます。壁・床は、頑強に金物やボルト・釘で、接合されるので、横からの力に対しても、在来工法の2.5倍以上も強いといわれています。ツーバイフォーで使う木の容積合計は、在来工法の1.5倍にもなります。ツーバイフォー工法では、接合部に専用のくぎや接合金物（Ｃマーク金物など）を使用します。くぎはサイズ別にカラーリングが施されています。これは一度打ち込んでしまうと確認の難しいくぎを、くぎ頭の色により確実にチェックできるように考えられたものです。最近では、メッキ処理されたくぎが規格に加えられ、建物の耐久性向上につながってきています。接合金物は接合部に発生する応力を有効に伝達するために、品質及び性能が明らかになっている物を使います。
躯体木工事 2015年 9月 11日～9月 16日	建て方　　床・壁　kab	建て方　小屋組み
屋根工事 2015年 9月 18日～9月 23日	屋根の防水下地フェルト	釉薬瓦	屋根の下地は、構造用合板を用い、その上に防水のフェルトシートを設置して、防水フェルト下地に瓦桟を取付、瓦を一枚づつステンレスのﾋﾞｽで取り付けました。洋瓦の焼成瓦です。耐水性・耐震性・断熱性にすぐれ長期にわたって品質や色が衰えません。
サッシ取付外壁工事 2015年 9月 14日～　　10月 30日	外装下地防水シート	外装仕上げ-デザインサイディング	外壁は、通気工法のサイディング仕上げです。左図は、サイディング下地の防水透湿シートです。このシートは、外からの水と湿気が内に入るのをｼｬｯﾄｱｳﾄし、中から外への湿気は、通過できるという優れものです。サイディング下の通気層は、構造体と外壁材の間に通気層という流通空気層をつくり、負圧にして下地防水シート内の滞留した湿気を空気層に放出する仕組みになっています。さらに室内側も気密を施工すると壁体内結露を防げます。
サッシ取付外壁工事 2015年 9月 14日～　　10月 30日		玄関周り-石貼り	外壁の玄関周りは、装飾に擬石を貼りました。ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞとは違って彫り込みが深いため、高級感や自然感を表現できます。このように、外壁の一部にポイントを置いて、外観を個性的にするやり方は、比較的低予算でイメージを変えられるためにお勧めの手法です。
内部造作工事 2015年 9月 25日～11月 15日	断熱材	断熱材・気密テープ施工後	内部造作工事は、大工さんが断熱材を壁や天井にいれることからはじまり、内壁の石膏ボード貼りや床のフローリング、建具の枠取付、押入れやクローゼットの棚、カウンターや手摺の取り付けなどを行います。壁・天井（屋祢下）に断熱材を隙間なく入れます。部屋内から壁に湿気が入らないように、テープで隙間がないようにします。断熱材は、万が一の湿気にも強いボード（旭化成のフェノール樹脂ボード　ネオマフォーム　ｔ＝50ｍｍ）を使用しています。階段の設置は、軋み音のでないように、丁寧に慎重に大工が設置していきます。木構造のため、収縮で後日音が出る場合があるので、調整金具で後日調整して消音ができるようにしてあります。カウンターなどは、施主様のご希望の高さ、色、その他電気配線穴などを現場でお伺いしてできるかぎり、ご希望に沿うように加工をしながら設置します。
内部造作工事 2015年 9月 25日～11月 15日	和室造作	階段設置
2015年 10月			ゼロエネルギー住宅　三菱電気の太陽光発電4.36ｋWを設置しました。太陽光で電気を作り、昼間は余った電気を売電することによって収入となります。年間を通じて、電気代の支払額と収入金額がほぼプラスマイナスゼロになる予定です。 ※ 但し、個々人、ご家庭の電気の使い方によっては、ゼロエネルギーにするための、太陽光パネルの大きさは変わります。
2015年 10月
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